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炒房客退市的速度加快,房价下跌势头会更猛吗?这3点告诉你

作者:admin 发布:2022-08-04 13:18 | 点击数:

在房价下跌的当下,不少以投资房产为生的炒房客,都相继对楼市失去了足够的信心,因为随着时间的推移,他们将自己名下住宅低买高卖的概率将进一步减少。同时虽然现阶段房地产税和房屋空置税还没有开始征收,但我们应当清楚的认识到,当前我国住房刚需的数量十分有限,三胎政策又尚未起到太大的作用。因此作为我国支柱产业的房地产的转型势在必行,为了尽快提高行业准入门槛,当楼市进入上行期时,该征收的费用一分也不能少。

房地产从来都不是一个单独存在的行业,各种楼市现象也环环相扣,在炒房客退市速度逐渐加快的今天,房价下跌也在不断加剧,其中的前因后果全包含在以下3点当中,来一起看看:

第一,二手房数量激增炒房客退市前,势必要将个人名下多余的房产如数抛售,如此市面上二手房的数量相较之前,就增加了不是一星半点。在人们购房需求一定的情况下,供应量的多少会影响价格的高低,与此同时二手房的价格也不会涨到哪里去。

当然在我国经济寻找到新的发展动力之前,二手房的售价,绝对不会脱离实际的大跌,如果您想买一套没有烂尾风险的住宅,所见即所得的二手房也是一个不错的选择。当然在看房环节要多加注意,尤其注意那些看起来特别新的地方,其很有可能是房东用较低价格重装的,后续出各种问题的可能性相对大一些。

第二,新房和二手房市场是相通的市面上的房子除了新房就是二手房,只有二者相辅相成房地产市场的秩序,才能得到更好的保障,因此当二手房因为数量增加出现售价降低的情况时,新房的价格也将随之降低。房地产改革二十年来,买涨不买跌的购房观念,已经深深地刻在了广大消费者的脑海当中,此时不少欲购房者都会将自己买房的计划推后。当人们的购房需求进一步减少时,房价上涨自然失去了足够的动力。

第三,楼市购买力下降一方面自2019年新冠疫情伊始,人们对攒钱这件事就情有独钟,如今新冠疫情尚未彻底消失,手头有点儿资金的消费者,都不敢盲目投资;但另一方面自大批炒房客退出楼市后,买房的主力军基本就剩下了这些普通家庭。在这两方面的共同作用下,未来一段时间内,我国楼市的购买力整体呈现的仍是下降趋势。要想更好的保障全体人民住有所居,房价只能顺应市场规律下跌,仅靠相关部门的强制措施,显然无法很好的解决这一问题。

综上所述,炒房客不断退市未必是好事,但就目前的情况来看,房住不炒政策将在国家的各种保障之下稳步施行。要想从根本上解决房价上涨速度慢这一问题,人口起到的辅助作用还是比较大的,如何让三胎政策稳步施行,才是当前最应该引起注意的。

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